问：投资海外房产需要考虑了解的几个问题
- 答：投资海外房产需要注意的有：
1、所在国家是否有投资前景
2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？
3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家前空努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。
4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。
5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。
对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室清厅以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。
更多问题请咨询莱坊客慧正瞎服！ - 答：开发商也很重要，楼盘开发商的背景实力关系到山穗楼盘的质量，这对投资人的对象而言，是仅次于增值潜力最值得关注的地方。同时，投入资金并不少，如果选择了不可靠的开发商，会册此承担很逗姿卜大的风险。
问：2019年海外房产投资前景如何？
- 答：2019年海外房产投资前景推荐日本碧孝正房产。日本房产投资前景近两年很受投资者的欢迎，去海外投资我们除了回报率的高低就是资产的安全性。在我们常见的外汇币种里，日币算得上是独树一帜的存在，其最重要的特点就是具有极大的资产安全性，也就是受国际环境的影响很小。
2018年，全年波动幅度仅为10.97日元，日元的坚挺，也在不断的吸引海外资产，作为房产投资者，汇率也是对资慎举产安全有很大影响的。
还有吸引日本购房者的悔悔就是日本的2020年东京奥运会以及大阪世博会了。 - 答：2019年是中国高净值人群在海外置业的高峰年。秉承着 “鸡蛋不要放在一个篮子中” 的原则，以及国内“资产配置荒”隐现，不少高净值人士加快亩茄了布局海外市场的步伐。正因为房产具备与生俱来的避险作用，所以高净值人士在避险之外寻求投资价值，则要考虑更多。 在中国房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的首选。海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。
还有什么国家值得我们去投资置业呢？
柬埔寨“一带一路”下的东南亚国家
柬埔寨也是“一带一路”在东南团知亚的重要节点，最近几年旅游业在柬埔寨发展空前火爆，计划到2020年吸引200万中国游客。
在房产投资塌耐消方面，柬埔寨国家人口低龄化比较有优势。柬埔寨面积18万平方公里，人口接近1600万，出生率排在全球前五十，这个国家的人口状态是十分年轻的，7成人口在30岁以下，3-5年内房屋需求将出现爆炸性的增长，这样看来，柬埔寨的房产市场非常广阔。
而且对于英语教师和外国退休人员来说，柬埔寨的房产价格实惠，国家拥有宜人的气候、极好的自然风光和景点，再加上其经济快速增长等优势，都让其成为房产投资国家中的一颗新星。 - 答：需求和供应是制定价格时的决定性因素。
如果需求多，供应少，价值就会上升。
如果需求少，供应多，价值就会下降。
在不动产市场中，这个法则也适用。投资日本公寓，最大的天敌就是“空室”。
我推荐立地选择在东京都散迅埋心，是因为那里的空室风险远低于其他地区。如果得不到房租收入公寓经营就会失败，“是否有入住需求”是不动产投资的关键冲蚂。
有预测，日本家庭数量将在2030年迎来最高值，独自居住的人数将昌亩会增加。可以看到，即使在日本人口减少的情况下，日本家庭数仍然会增加。对于单身人士居住的单间公寓经营来说，这是个顺风车。 - 答：可以看下东南亚模知国家，例如柬埔寨、泰国等国家。拿橡谨柬埔寨举例来说：
为什么投资柬埔寨房产
经济高速增长，连续6年GDP增速保持7%。
无外汇管制，以美元计价交易。
人口红利大，未来房产需求旺盛，2015年柬埔寨平均年龄只有27岁，30岁以下年轻人占总人口70%。
柬埔寨梁码基对外来的投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免。
房价近几年平均涨幅15%，租金18%左右，被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家。
房屋永久产权，精装修。
游泳池、健身房等配套齐全，***。 - 答：英国
从投资角度来看：
经济法律发达，常驻和流动人口多，房屋市场活跃健全，房子质量配套优，英国土地资源有限加上***迪调控，拿地修建缓慢，英国的房产长期供不应求，因此房价长期稳定增值，租售比4%-10%领跑全球。
从成本角度来看：
房价低于北上深，且房产产品丰富，价格区间大，适合不同预算的投资。没有百分之几的外国人购房税，因此比澳洲美国等购房成本少几十万；房屋无公摊精装带家电，永久产权踏实放心。贷款利率超低，最低1.69%年利率还可以只还本不还慧答息，资金不多也可以买得起。
从刚需的角度来看：
10万以上英国留学生以及留英的人群，留学，工作每年交租金上万镑，不如买房，有些甚至只是不知道买房的可行性，了解了，能买的都已经提早购买省钱以及坐收渔翁之利了。
从趋势以及投资时机来看：
目前英镑汇率处于历史较低水平；判并且海外投资买家来自世界各地，并不依赖单一国家投资群体，英国房产持续吸引海外买家关注。即便是疫情期间，英国房产市场也并没有褪温，Rightmove最新报告显示，2020年6月英格兰地区房地产市场卖家挂牌价比3月份上涨1.9%，比去年同期上涨2.9%。代表着英国房产持续稳中有进掘碧迹。
这些都意味着海外买房，英国是最值得关注的一个国家。
英国蓝莎置业
问：现在投资房产项目还合适吗？海外房产投资有什么需要注意的？
- 答：一、我个人觉得现在做投资房产项目不太合适，因为现在市场上的房产项目已经比较饱和，如果想要从中再获得更大的利润已经很难。
我国目前的房地产行业还是在不断推进，虽然大家都知道房地产已经处于比较饱和的状态，但是还是会有很多开发商在不断开发。但是政策已经很明显的表明要对房产做一系列调控，也就是说未来在房价或者是房产上面会有改变。当然如果你做的房地产投资项目比较吸引人或者是具有卖点，那么可以试着尝试，如果你只是像普罗大众侍判冲一样，那么就没必要进入其中。
二、海外房产投资一定要考虑是否与当地的政策以及法律相符合，避免因为在投资过老歼程当中出现法律问题，最终造成得不偿失。
海外投资有很多我们不太了解的地方，这也是风险之一。比如说，如果我们没有按照国家规定的相关法律条文或者是房产投资的标准来进行，那么我们所购买到的房产有可能就会成为泡沫冲猛。这毕竟是其他国家，我们对他的法律以及手续都不熟悉，自然可能会产生问题。但是如果弄清了他的市场规律，找到了市场前景，那么试着在海外投资房产也可以。
三、海外房产投资一定要考虑市场前景，要看这个城市或者这个国家有没有发展潜力，未来是不是在房产行业有大幅度上涨的趋势。
海外目前有一些国家的房地产确实非常便宜，但是我们不仅仅只能看到它的年的价格，还需要看到它的市场前景。有一些城市他没有购房需求，即使你价格再便宜，建筑再漂亮，对于别人来说也没有吸引力。但是有一些中心城市，可能他的购房需求就会更高，最主要的是一定要做前期市场调研。 - 答：现在投资房产项目并不是明携郑特别的合激颂适，因为国家已经出台了一系列的政策，房产的发展空间隐纳已经不是特别大了，想要做海外房产投资的时候一定要注意，因为海外房产并不是特别的好。而且在海外一些房产的提升空间也不是特别大，所以想要做海外房产投资，一定要考察清楚。
- 答：合适，注意投资的风险，同时也应该注意房产的价格，还要注意亏兄整体的发展迅尺趋势，同时也亩空高应该注意 利润，还要注意考察市场。
- 答：现在投资房产项目也是比较合适的。海外房产梁数投资需要注意芹贺好平台是否正规，应该去注意办理相关的流程。也应该去嫌渣派携带相关的资质证明。并且也需要去全面的分析投资的项目。选择最适合自己的投资平台。
