业内人士谈房地产的“变数”

一、业内人士谈房地产的“变数”（论文文献综述）

孙红刚^[1]（2019）在《九鼎集团多元化发展战略及投资绩效研究》文中研究表明我国经济发展已然步入了“新常态”,私募股权投资机构作为活跃在资本市场上不容忽视的一部分,其发展前景与国内资本市场的完善程度息息相关。目前在我国政府不断“扩大社会直接融资比例”、发展多层次资本市场的政策影响之下私募机构如何实现自身的健康发展成为了业界人士和相关学者公共探讨的话题。本文将九鼎投资集团作为研究对象,从一个创新的视角和微观层次对私募投资机构的发展战略进行了探讨,多年来九鼎投资集团借助政府政策机遇和战略性深化改革,综合运用收购与兼并、内部发展、战略联盟等方式手段,实现了资产管理板块、支付结算板块、房地产板块、通信板块、财务型投资板块等五大板块、十大业务系列的快速增长。九鼎集团作为一家典型的“私募股权投资机构”,从“资不抵债”到“行业翘楚”,多元化发展战略在其崛起历史中留下了浓厚的一笔。多元化发展战略又称多样化发展战略,其战略目标旨在帮助企业解决在扩大规模时遇到市场竞争白热化问题,多元化发展作为九鼎投资集团一项基本发展战略,从间接收购主板上市公司中江地产率先实现登录主板市场、并购天源证券实现布局证券期货板块、收购富通保险公司实现“投资+保险”双轮驱动等等一系列的资本动作,成功在中国资产管理市场战胜了中科招商、硅谷天堂等强大的竞争对手,成功上演了“独角兽”,实现了资产规模快速扩张,成为了国内资管市场一道靓丽的风景线。九鼎投资多元化发展战略的践行历程不可避免的出现了许多不足,本文通过对九鼎投资集团发展现状的分析,发现当前九鼎投资存在如核心业务竞争优势下滑、内部控制不健全、人才优势不突出、职能体系不完善等种种问题制约了九鼎集团未来的进一步发展。根据上述问题,本文从九鼎集体的发展现状出发,从提升核心竞争力、优化内部控制、人力资源制度优化、完善职能体系、业务创新与风险防范等方面对九鼎集团的多元化发展战略方向和途径提供了具体建议,并且针对现阶段政策变化情况给予了调整措施。九鼎投资集团在不断深化实践多元化发展战略的同时,也成为了PE投资机构多元化发展战略的典范,探究其多元化发展战略现状对于其他私募股权机构的未来发展具有一定的借鉴意义。

本刊编辑部^[2]（2017）在《河南区域中央空调市场调研报告》文中进行了进一步梳理特别说明（1）本次调研数据,是集工厂总部、工厂办事处、代理商、工程商、河南区域市场设计院等多方数据分析后得出的,对部分厂商的销售结果的统计可能有所偏差,欢迎业内批评指正;本次调研为本刊独立调研结果,整个调研过程未得到任何企业和个人的费用赞助;本次河南调研的品牌数据均由实地走访市场调研所得,品牌销售数据可能因项目金额划分有所偏差;特

刘亚荣^[3]（2017）在《赖斯的文本类型理论观照下的汉英财经新闻编译实践报告》文中研究指明本次翻译实践报告主要是基于本人翻译硕士研究生在读期间,于2016年三月至八月在上海日珥信息科技有限公司实习阶段的新闻编译实践。实践涉及广泛的新闻材料,主题从国家宏观性政策新闻,如中国证监会及其他相关部门对金融市场做出的政策性调整规范,到公司企业之间的合并收购或是股权转让和热门行业如房地产市场的趋势走向等等。实践报告将定量分析与定性分析相结合,通过例证分析对编译实践中所出现的问题和难点进行归纳总结,旨在卡特琳娜·赖斯的文本类型理论的指导下,总结财经新闻类文本的语言特征、功能特征,并在文本类型理论框架下就汉英财经新闻编译中出现的问题提出相应的编译技巧和解决办法,以期对同类型文本的编译提供借鉴和指导。

刘驭^[4]（2017）在《寄语2017:砥砺前行 扬帆破浪——中国经济金融市场展望》文中认为回望2016年,世界经济、政治局势风云变幻,面对纷繁复杂的环境,中国经济仍然保持了相对平稳的增长。展望2017年,世界仍将充满变数,各种不确定性纷至沓来:美国大选后各项政策或发生变化甚至逆转,欧洲政局动荡、英国可能启动脱欧进程;美联储加息、欧洲量化宽松到期等恐会掀起新一轮对全球流动性收窄的忧虑。未来较长时间我国仍将处于转型升级过程中,供给侧结构性改革任重道远,新旧动力转换趋势显现,需求不

曹洋^[5]（2016）在《基于建筑伦理的中国建筑设计协作机制优化研究》文中研究指明建筑设计是建筑行业活动的核心环节,围绕其构建的制度体系是行业运转秩序的基础。建筑设计及其实现不仅是建筑设计从业者的主体工作,更是建筑工程各个利益相关方博弈的重要平台。当前,我国的建筑设计协作机制尚不完善,各利益主体的价值立场冲突严重,致使本应投入于工程的社会资源蒸发于行业内耗之中。因此,有必要客观审视建筑行业现行制度环境的问题,并对其改进方式提出建议,进而构建权责清晰、运转高效的行业新秩序。西方的经验证明,建筑师的职业天性决定了其作为建设项目的核心角色最有利于社会资源的高效利用。然而,由于历史因素的影响和现实环境的制约,中国建筑师的业务水平尚无法支撑其新的角色定位,普遍存在的激愤情绪也使其对其他利益主体的价值诉求存在偏见。中国建筑师必须拓展视野并提升自己,才能与新的制度环境相匹配。本文在客观还原中国建筑行业生态的基础上,探讨了行业新秩序的可能性及其概貌,以期增进建筑师对其他利益主体的理解,并正视自身的不足,进而在制度调整和自我提升的双重作用下,形成建筑行业基于伦理的价值共识和善意的协作氛围。全文分四部分。首先,文章从秩序的概念出发,重新勾勒了作为本文理论支撑的建筑伦理学的学术框架,简要介绍了其中与本课题密切相关的学术成果和理论工具,借此帮助读者建立起观察建筑行业现象的伦理视角。其次,基于大量的访谈调研,文章对建筑活动各相关群体（行政管理方、建设方、设计方、施工方、使用方）的建筑伦理观和职业困境进行了较详尽的阐述,由此呈现出建筑行业生态的现实场景。在第三部分,文章就行业内的一些焦点问题展开讨论,通过对各方真实态度的分析,揭示出建筑活动伦理判断的矛盾性与复杂性,并由此引发对问题背后制度根源的思考。在结论部分,文章以西方建筑师负责制为蓝本,结合中国现实提出了以建筑师为核心的行业新秩序的构想,讨论了其制度支撑,并从伦理学角度进行了合理性证明。最后,文章还对新机制环境下建筑师的自我调整提出了建议。

李洁雪^[6]（2016）在《楼市去库存 预警炒房风险》文中指出结合中央和地方下发的各项刺激政策,2016年上半年,一二线城市的楼市成交量将出现明显上涨。下半年的情况则存在变数。按照2009年的经验,在上半年信贷天量"放水"后,下半年的信贷规模将明显萎缩,随之而来的隐患不可忽视。随着房地产去库存刺激政策的陆续出台,各界对此讨论逐渐升温,被认为与楼市联动紧密的股市是否会受到房地产去库存的影响,成为了市场人士关心的问题。

刘书艳^[7]（2015）在《绿城何去何从》文中进行了进一步梳理融绿平台卖掉了，中交建高管已经进入了绿城中国董事会，绿城在规模扩张、拿地布局、融资渠道等一系列战略布局上会有何变化？这一次，刚经历过与融创分分合合的绿城会变成一个什么样的绿城？ 这是地产业界非常特别的一家公司。它时而狂飙突进，时而危机四伏。楼市高潮时?

中国人民大学国际货币研究所^[8]（2013）在《国际货币金融每日综述》文中指出

马莹^[9]（2012）在《房地产住宅市场营销与顾客满意度研究》文中认为随着我国国民经济与人民生活水平的快速发展和稳定提高,我国房地产住宅产业已经进入高速发展阶段,并已成为我国国民经济发展的重要支柱产业之一。但是,由于我国房地产住宅市场起步很晚,尚处于初级发展阶段,不可避免地会遇到许多发展中的问题。在此背景下,深入探讨房地产住宅市场营销与顾客满意度问题,无疑对促进我国房地产住宅市场的健康发展具有重要的理论与现实意义。第一章首先在分析房地产住宅市场发展意义基础上,合理界定了论文研究目标,以及论文研究内容与体系结构。第二章分析了房地产的基本内涵及其基本特征;在探讨市场与市场机制基础上,清晰定义了房地产市场的基本概念,剖析了房地产市场运行机制;探讨了住宅产业化发展趋势;分析了住宅装修的基本要求。第三章首先在分析市场营销内涵基础上,对主要市场营销理论进行了系统分析;讨论了目前我国市场营销理论发展的基本现状以及房地产市场营销所存在问题。第四章分析了传统营销观念所存在的根本性问题;在探讨顾客满意度基本内涵基础上,研究了顾客满意度与顾客忠诚之间的内在关系;深入剖析了关于顾客满意度的观测与变量多重相关性问题,提出了运用结构方程原理解决房地产住宅市场顾客满意度模型构建及变量多重共线性问题的整体解决方案。第五章首先对QLHY项目进行了深入的市场分析;综合运用房地产市场营销原理,进行了系统的QLHY项目营销推广策划研究工作;并在上述研究基础上,进一步对QLHY营销推广策划方案效益进行了科学预测,从而有效地保障了QLHY项目的顺利实施。第六章首先给出了系统的房地产住宅市场顾客满意度表征变量体系与顾客满意度结构方程框架模型;结合测量模型表征变量的内涵设计了房地产住宅市场顾客满意度调查问卷,并根据QLHY项目实际背景,进行了完整的QLHY顾客满意度实证模型,进而深入探讨了房地产市场顾客满意度影响变量之间的内在联系与相互作用关系,对顾客满意度各影响变量进行了系统的因素贡献度分析,给出了其未来改进工作的基本策略。

董承会^[10]（2011）在《楼市或现拐点》文中进行了进一步梳理多地楼市库存持续上升,凸显调控效果,下半年攻坚战更需关注楼市钱流。在持续的宏观调控政策下,房地产企业的资金链越来越紧,市场上的存货越来越多,已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元,多数资产负债率在70%以上。同时,业绩增长明显下滑,"万保招金"四大龙头今年中报净利润平均增幅不到15%。

二、业内人士谈房地产的“变数”（论文开题报告）

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

三、业内人士谈房地产的“变数”（论文提纲范文）

（1）九鼎集团多元化发展战略及投资绩效研究（论文提纲范文）

（2）河南区域中央空调市场调研报告（论文提纲范文）

（3）赖斯的文本类型理论观照下的汉英财经新闻编译实践报告（论文提纲范文）

（5）基于建筑伦理的中国建筑设计协作机制优化研究（论文提纲范文）

（8）国际货币金融每日综述（论文提纲范文）

（9）房地产住宅市场营销与顾客满意度研究（论文提纲范文）

（10）楼市或现拐点（论文提纲范文）

四、业内人士谈房地产的“变数”（论文参考文献）

• [1]九鼎集团多元化发展战略及投资绩效研究[D]. 孙红刚. 西南财经大学, 2019(07)
• [2]河南区域中央空调市场调研报告[J]. 本刊编辑部. 机电信息, 2017(22)
• [3]赖斯的文本类型理论观照下的汉英财经新闻编译实践报告[D]. 刘亚荣. 西安外国语大学, 2017(01)
• [4]寄语2017:砥砺前行 扬帆破浪——中国经济金融市场展望[J]. 刘驭. 金融世界, 2017(01)
• [5]基于建筑伦理的中国建筑设计协作机制优化研究[D]. 曹洋. 天津大学, 2016(12)
• [6]楼市去库存 预警炒房风险[J]. 李洁雪. 商业文化, 2016(09)
• [7]绿城何去何从[N]. 刘书艳. 中华工商时报, 2015
• [8]国际货币金融每日综述[A]. 中国人民大学国际货币研究所. 2013年国际货币金融每日综述, 2013
• [9]房地产住宅市场营销与顾客满意度研究[D]. 马莹. 天津大学, 2012(07)
• [10]楼市或现拐点[J]. 董承会. 山西青年, 2011(08)

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