问：恒大、碧桂园、万科、保利房地产的融资方式和产品区域？
- 答：这些大的地产商们，融资方式基本情况是这样的余李：
融资可以这样概括：内部融资和镇或外部融资
其中，内部融资包括预售房款和应付账款（承建企业垫付）
外部融资包括直接融资和间接融资；直接融资分为：上市（IPO、买壳上市、增发）、房地产信托、房地产企业债；间接融资为银行贷款（银团、一般项目融资）。
在众多的融资方式中，房地产企业使用频度最高的三种融资方式：信托、银团贷款、商业银行贷款（即一般房地产项目融资）。
我所说的这些都是宏观方面的事情。融资可是个技术活，还是得根据具体项目的实际情况采取相应的对策。
至于产品区域，我理解的就是你想知道这些地产商都在哪里有项目。这个问题就看各个地产商自己的战略规划了。比较大的地产商都是全国扩张的，全国主要大中城市都会进行布局的。产品的系列呢，各个房企都会有自己命名的规范。比如，恒大地产的恒大城、恒大金碧天下、恒大华府等在每个省都有相应的项目。
我就简单说这御毁伍些，你想问具体的可以私信我。 - 答：这些大的地产商们，融资方式基本情况是这样的余李:
融资可以这样概括:内部融资和镇或外部融资
其中，内部融资包括预售房款和应付账款（承建企业垫付）
外部融资包括直接融资和间接融资；直接融资分为:上市（IPO、买壳上市、增发）、房地产信托、房地产企业债；间接融资为银行贷款（银团、一般项目融资）。
在众多的融资方式中，房地产企业使用频度最高的三种融资方式:信托、银团贷款、商业银行贷款（即一般房地产项目融资）。
我所说的这些都是宏观方面的事情。融资可是个技术活，还是得根据具体项目的实际情况采取相应的对策。
至于产品区域，我理解的就是你想知道这些地产商都在哪里有项目。这个问题就看各个地产商自己的战略规划了。比较大的地产商都是全国扩张的，全国主要大中城市都会进行布局的。产品的系列呢，各个房企都会有自己命名的规范。比如，恒大地产的恒大城、恒大金碧天下、恒大华府等在每个省都有相应的项目。
我就简单说这御毁伍些，你想问具体的可以私信我。 - 答：不能说没有，比如新加坡的凯德置地，增闹氏长迅速。还有仁恒，也是非常厉害的。不过达到万科等房地产这样的规模非常难，原因非常简单:国外的住宅地产建设规模非常小，而中茄颂国动辄百万平方米的小区，颤弯郑简直就是在造城，这是国外不可想象的!国情所致。
- 答：招标，一般不固定除非是2期和2期以后的会考虑用以往的
- 答：这个问题，您咨询核迹我，咨询错人了。
你上面说的四家公司，没有一个是归我春扮管的，他们的融资方式，我只通扒氏灶能过他们的上市年报来看。
问：万科房地产融资渠道有哪些
- 答：万科房地产融资渠道有哪些：有比如IPO,增发股票，改册发行债卷，合作拿地，开发贷，供应链融资，商轿歼拿票，保理等融资渠闭搭道
- 答：有比如IPO,增发股票，发行债卷，合作拿地，开发贷，供应链融资，商票，保理等融资渠道
- 答：1.
购买土地后向银行申请开发贷款、大型公司上市融资、以土地和别人合伙开发、承建商付工程保证金饥厅、承建商垫子建哪瞎设、客户银行按揭贷款回收资金、假按揭贷款回收资金
2.
三烂缓隐、房地产上市公司再融资 - 答：银行贷款，项目融资，新增不超过人民币500亿元直接债务融资工具。
问：如果其他房地产企业打算复制万科的轻资产模式,你认为应该注意哪些问题才能成
- 答：我认为必须对投融资产及现金流策略，财务管理理念，运营战略，客户选择进行精心的设计，在结合自身业务特点的基础上，探索出与轻资产相适应的财务实践路径。困唤枝应该注意：1.通过企业计划预算系统，掌握好投资与现金留存的交替节奏；2.塑造与轻资产相适应的管理理念和管理体系；3.实施与轻资产模式相匹配的企业融资汪敏战略与方式创新；4.轻资产带来的业务模链哪式转型需要相应的会计信息披露政策的变革。
