问：宁波发展商业的有利自然条件
- 答：物产丰富、交通发达。
1、物产丰富。宁波市内生产大毁知量产品所需歼余春的原材料，供各地使用。
2、交通发达。宁波市是我国东南沿海的商业枢纽和对外贸易港氏耐口，特别是(含北仑港)的开发，给宁波走向世界，创造了良好条件。
问：宁波发展商业的有利自然条件
- 答：地理位置，方便贸易。
1、宁波位于中国大陆海察纳岸线中段，商务业务扩展尘没友性非常好，与各大沿海城市都有联系。
2、宁波处于长三派槐角的出海口，是长三角地区开展对外贸易的战略要地，也是亚太经济区和太平洋西岸的中心。
问：宁波奉化区一宗商业地块以约3.4亿被金茂拿下！
- 答：近期以来，宁波市多次进行了土地拍卖活动，就在今日，宁波市奉化区成功出让了一宗商业用地，在经过多轮竞拍之后，以34175.85万元被金茂拿下。
2021年3月29日，宁波奉化区宁南贸易物流区六十五号地块迎来竞拍！该地块在经过多轮竞拍之后，最终被上海沛茂置业有限公司&光汉有限公司(金茂)以成交总价34175.85万元拿下，成交楼面价2720元/平！
该地块位于宁伏枯南片区宁波生命科学城，东至规划道路，南至儒江路绿化带，西至机场南路绿化带，北至规划道路。出让面积35899m²(折合53.849亩)，起始价为34175.85万元，竞买保证金为6900万元扒粗。1.5容积率≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥15%，土地用途为零售商业用地。
其他条件：
1、《宁南贸易物流区六十五号地块(FH02-03-20)规划条件》(编号：2021规条字(003)号)作为出让方案附件，该地块的开发建设和配套要求均按此落实。地块规划条件要求配建的社会停春厅镇车场库、邮政所、人防设施设置等建成后按相关规定移交***指定单位。
2、地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价(仓储按工业地面价)的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。
3、非奉化区企业法人在竞得后必须在宁波市奉化区注册企业法人。
