问：2022年的产房静悄悄，我国房地产市场的趋势是怎样的？
- 答：2022年的产房静悄悄，在我国房地产市场的趋势也并不是特别的好。因为受三年疫情的影响，很多人在考虑投帆腊岩资房地产行业当中一般都会想到手上态御多留点钱是最踏实的。与其把钱全部都用于投资房地产，倒不如选择，等市场稳定了以后再去进行投资。而所谓的产房静悄悄，也是因为当局差代的年轻人都不想生孩子，面临着生孩子的问题上夫妻二人都会共同商量，等事业稳定了以后再考虑生孩子。
虽然说国家也都在大力的推动鼓励年轻人生二胎生三胎，但是发现这样的一些鼓励政策根本就没有任何的实际效果，从而导致产房依旧变得静悄悄的。根本就没有产妇考虑去生孩子，其实对于当代的女性在考虑生孩子的问题上，都会有绝对独立的头脑。并不会听从于家人老公的安排，女性认为自己在事业上升期间。如果因为生孩子的问题而影响了自己的事业，那也是得不偿失的，所以宁可等事业稳定了以后再考虑要不要生孩子。
而在中国的房地产行业当中，因为受到三年疫情的影响，很多人及时考虑想要投资房地产行业也会先有所观望。而这当中像北京、上海、郑州，一二线城市当中都已经为购买房子做出了很多举措。例如银行利息下调，贷款年限可以增长，但是这样的一些福利政策都很难吸引到消费者去购买房子，因为在疫情问题上谁也不知道经济形势的动荡究竟如何。
等疫情稳定了以后，可能房地产行业才会有所恢复，在如今各个城市当中，空置的房子也是特别的多。而且没有销售出去的楼盘也非常多，只要一去到楼盘当中询问销售人员还有没有房子时，销售人员都会统一口径说房子都已经卖完了。但其实每一个楼盘里面都会有所剩的尾盘，而且房地产行业已经面临着有价无市了。 - 答：现在很多地方的价格真的特别的合适，人们也可丛兆以接受，这亮郑纳真的是一个特别好的做法，也可以看出现在国家有着好敬没政策了，可以让人们享受到非常好的生活了。
- 答：现在很多的地方价格特别的平稳，并且人们也可以接受这个价格，这是一肢袭慧个好的现历答象，会让人们在生活中买一套属于自己的楼房，也禅森会让人们改善自己的生活，可以成为小康生活。
- 答：现在很多雹镇斗地方的价格在不断的下降，这是一个旅亏特别好的现象，这样的做法可以让人们提高生育率，可以让人们买一套属于自己的房子源磨。
问：购买村产房的利弊
- 答：村产房即乡产权房，购买乡产权房存在六方面风险：
第一，购买乡产权房存在较大的法律风险，这个弊端在《物权法》等相关法律法规的相关规定没有出台之前是不可回避的，因为乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。法律提供给商品房的相关保障与救济制度大部分对乡产权房是无效的，人民法院针对商品房买卖制定的司法解释也无法适用于乡产权房。
第二，政策风险，在购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果遇上房管部门整顿房地产市场，可能就会导致该项目停建甚至被强迫拆除，那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，进而陷入进退两难的困境。这种情况在北京市房山区的一些乡产权项目就发生过，现在还有的业主没有要回房款。
第三，如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。
第四，商品房开发过程中其大量的开发资金是需要***和银行进行监管的，而乡产权房在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设，所以其开发资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在一定风险。
第五，由于乡产权房没有在房管部门备案，不在***机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径可能会不太畅通。
第六，购买乡产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，会加大购房人的资金压力，并提前将全部购房款交付开发商也存在一定的风险。
如果说利的话，当然是价格低廉，但要得到这个确实的利是有前提的，那就是冀希望于购买这类房屋的人众多，到时候法不择众。但是这种事情谁敢打包票呢？稳妥起见，还是不要购买为妙。
问：房地产调查的意义在于？
- 答：1、 狭义的市场调查
狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。
对于房地产市场，例行而重要的市场调查就是公开的个案现场做调查，并手机资料进行销售及售后情况的总结和分析。
所谓“消费者购买以及使用商品的事实”是指去调查房屋的销售率，购买客户的来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料。
所谓“消费者购买商品的动机以及使用商品的意见”是指去调查、了解购房者购买该房屋的原因是居住、还是投资，对该房屋的满意程度如何，包括价格、建材、格局、地点以及环境等的反应资料。
2、 广义的市场调查
广义的市场调查，其调查对象，除了消费者，还包括所有一切市场上的营销活动。即以科学的方法收集商品从生产者转移到消费者间的一切与市场营销有关的问题的资料，并予以分析研究的方法。
对于房地产市场，除了进行公开个案市场的调查、研究之外，还包括公司营销手段的具体执行情况，目标市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析，以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。
收集并充分研究所收集到的资料，就能够知道公司营销计划的执行情况，以及公司的经营业绩。这样，就能够随时纠正营销过程中的偏差，保证公司在正常的市场轨道中顺利地运转下去。 - 答：如果你是购房者那么前期的房产调查对你非常重要，这涉及到是否能保证买卖合同的履行。如房产的真实性，是否有其他共有权人，业主是否有权出售房产，以及房产性质是商品房，已购公房，央产房，或者是经适房？相关交易税费不同，是否可上市交易，你是否有购房资格等等。
